MaxiMall punta a consolidare e valorizzare i due principali poli commerciali di Bari e Pompei grazie a un finanziamento da 125 milioni concesso da un pool bancario guidato da UniCredit insieme a BNL BNP Paribas, Banca MPS, Banco BPM e Intesa Sanpaolo.
Le operazioni riguardano due asset del gruppo IrgenRe/Negri. A Bari si interviene su MaxiMall Bari, già stabilizzato nel contesto urbano pugliese; a Torre Annunziata, al confine con Pompei, l’attenzione è rivolta al MaxiMall Pompeii, hub inaugurato a novembre 2024 dopo un investimento complessivo di 200 milioni su un’area ex industriale precedentemente occupata dalla Tecnotubi-Vega.
Il progetto di Pompei, fortemente accelerato dalla ZES, è concepito non solo come centro commerciale ma come un vero e proprio hub turistico che integra aree di intrattenimento e animazione culturale, un albergo, ristorazione e strutture sportive. All’intervento su Pompei sono destinati 110 milioni, in gran parte già impegnati dalla proprietà e in parte dedicati al completamento e alla valorizzazione del complesso.
Tra le opere previste figura la realizzazione di un’area multimediale dedicata al Parco archeologico di Pompei e alle sue Domus, il cui completamento è programmato per luglio, oltre a un ampliamento della zona dedicata al food. L’infrastruttura supera i 53 mila metri quadrati di superficie e integra funzioni commerciali, di intrattenimento e ospitalità in un’area a forte vocazione turistica a ridosso del sito archeologico.
Le ricadute occupazionali stimate sono significative: circa 1.500 posti di lavoro diretti e fino a 2.500 considerando l’indotto, con effetti attesi su commercio, servizi e attività connesse.
A Bari l’investimento previsto è di 15 milioni per il rafforzamento dell’asset. MaxiMall Bari dispone di circa 15 mila metri quadrati di superficie lorda affittabile e si colloca tra i principali poli commerciali dell’area metropolitana.
Paolo Negri, amministratore delegato del gruppo IrgenRe, ha sottolineato come il rafforzamento degli asset MaxiMall rappresenti “un passaggio chiave per consolidare la nostra presenza e sostenere una crescita coerente con l’evoluzione dei territori”, evidenziando l’importanza dell’equilibrio finanziario nel sostenere progetti a lungo ciclo. Ferdinando Natali, regional manager Sud di UniCredit, ha osservato che “il credito, in questo contesto, assume una funzione abilitante. Non si limita a sostenere l’iniziativa, ma contribuisce a strutturare percorsi di sviluppo che generano occupazione e rafforzano il tessuto economico locale”.
L’operazione ha coinvolto diversi advisor legali e finanziari. IrgenRe Bari è stata assistita da Hogan Lovells (partner Iacopo Canino, associate Giovanni D’Apollo). UniCredit e BNL BNP Paribas si sono avvalse di GA-Alliance (partner Angelo Alfonso Speranza, counsel Paola Sepe, associate Mario Emanuele Panu, Francesca Cattaneo e Matteo Cutuli) per la strutturazione e la negoziazione della documentazione finanziaria e per i profili relativi al rimborso delle precedenti emissioni, con il supporto del partner Carlo Cugnasca per gli aspetti fiscali. Loan Agency Services ha svolto il ruolo di agente. Per l’intervento su Pompei il pool bancario è stato affiancato dallo studio Gianni & Origoni (partner Matteo Bragantini), mentre IrgenRe Pompei è stata assistita da Hogan Lovells con il partner Iacopo Canino.
L’operazione evidenzia una collaborazione multisoggetto che consente di gestire un progetto complesso mantenendo un equilibrio tra solidità finanziaria e prospettiva industriale, con impatti attesi sull’occupazione e sul tessuto economico delle aree coinvolte.
Maggiori approfondimenti: https://www.ilsole24ore.com/art/irgenre-valorizza-centri-maximall-bari-e-pompei-AIdbtEPD
Appassionato da sempre di tecnologia ed informatica, laureato in Ingegneria Informatica, profondo estimatore delle potenzialità del sud Italia ho deciso di “restare” e di creare una mia piccola realtà sul territorio per creare software in cloud personalizzati per grandi realtà aziendali.
La passione per la scrittura e la divulgazione, insieme all’esperienza che deriva dalla conoscenza del mondo del lavoro, mi ha portato a scrivere articoli per diverse testate spaziando dal settore informatico ad altri ambiti. Se avete un argomento che volete approfondire scrivetemi e lo affronteremo insieme.