Homes4All, società benefit con sede a Torino specializzata nell’housing a impatto sociale, ha recentemente ampliato le proprie attività approdando nel territorio ligure. Grazie alla collaborazione con Unicredit e a un gruppo di investitori privati e attori istituzionali, l’azienda ha concluso l’acquisizione della cooperativa Casa per maestri 2 a Genova, nel quartiere periferico di Begato. Questo consente ora l’avvio delle operazioni sotto il nuovo brand Homes4All Liguria, rinominando la cooperativa in Caseper.
Il progetto, guidato da Giorgio Mosci, presidente sia di Homes4All che di Caseper, ha acquisito la gestione ad uso sociale di un edificio di 12 piani costruito nel 2014, composto da 40 appartamenti di varie dimensioni. La transazione, del valore di 300mila euro, è stata sostenuta da Unicredit e soci privati, con l’assunzione del mutuo residuo relativo all’edificio che ammonta a 2,8 milioni e scade nel 2056. Questo investimento si è reso possibile anche grazie al contributo finanziario del ministero delle Infrastrutture nel 2007.
La creazione della divisione Homes4All Liguria rappresenta un passo significativo per lo sviluppo dell’azienda. In collaborazione con Caseper, si prevede di affrontare nuove sfide nel settore dell’ housing sociale coinvolgendo un mix sinergico di privati, imprenditori e istituzioni finanziarie. L’edificio si trova in una zona in pieno sviluppo e ospita attualmente 35 famiglie, totalizzando 89 persone, di cui 25 sono minori.
Delle 40 unità immobiliari, 3 sono di proprietà del Comune, mentre le rimanenti 37 sono gestite da Casa per maestri con una concessione novantanovennale. Grazie a questo accordo, le abitazioni continueranno a essere destinate a un utilizzo sociale, con canoni calmierati e progetti di supporto per le famiglie. L’operazione ha visto la partecipazione di partner finanziari come Sefea Impact sgr e il fondo Phitrust Partenaires Inclusion.
Il percorso legale è stato seguito da Andrea Pericu dello studio legale Wegal, che ora entra a far parte della compagine sociale di Homes4All. L’azienda, nata come spinoff del Politecnico di Torino, ha recentemente avviato un aumento di capitale da 900mila euro, riservato inizialmente ai soci e in seguito aperto a nuovi investitori interessati all’ housing sociale. Il termine per la chiusura dell’operazione è fissato al 31 dicembre 2026, basandosi su una valutazione dell’azienda di 7 milioni.
Homes4All, con i suoi 170 soci attuali, gestisce oltre 100 unità abitative tra proprietà e gestioni per conto terzi. L’azienda guarda ora a nuovi sviluppi a livello nazionale, con progetti di espansione in corso e futuri che includono Verona, Palermo, Taranto e altre destinazioni in fase di pianificazione.
Maggiori approfondimenti: https://www.ilsole24ore.com/art/homes4all-sbarca-liguria-e-acquisisce-edificio-12-piani-AHYCfBK
Appassionato da sempre di tecnologia ed informatica, laureato in Ingegneria Informatica, profondo estimatore delle potenzialità del sud Italia ho deciso di “restare” e di creare una mia piccola realtà sul territorio per creare software in cloud personalizzati per grandi realtà aziendali.
La passione per la scrittura e la divulgazione, insieme all’esperienza che deriva dalla conoscenza del mondo del lavoro, mi ha portato a scrivere articoli per diverse testate spaziando dal settore informatico ad altri ambiti. Se avete un argomento che volete approfondire scrivetemi e lo affronteremo insieme.